圳商报·读创客户端记者 范宏韬德州锚索厂

3月26日，复星（00656.HK）发布公告称，已崇拜向证监会及上海证券来回所提交苦求材料，拟将旗下顶流文旅金钱——三亚·亚特兰蒂斯技俩，通过买卖不动产投资信赖基金（REITs）架构在上交所竣事分拆立上市。这意味着，国内成本市集或将迎来单民营房企布景的质买卖不动产REITs，同期也符号着复星在“轻金钱运营”策略上落下了枚重棋。

记者从证监会官网中了解到，国联安基金科罚的“国联安复星顽固式买卖不动产证券投资基金”申报材料已递交经受。该技俩底层中枢金钱恰是位于海南三亚海棠湾的三亚·亚特兰蒂斯货仓技俩。当作国内阔绰度假主视力的标杆，三亚·亚特兰蒂斯自2018年开业以来，凭借其水宇宙、海豚湾及顶货仓集群的复业态，已成为海南旅游的“柬帖”。

府上泄露，三亚·亚特兰蒂斯由复星集团投资逾110亿元兴修，占地54万平米，以海洋文化为主的特主题度假胜地，坐拥1314间全海景客房，度假区设有21全球好意思食、20万平米的亚特兰蒂斯水宇宙、海水总量达17500吨的水族馆，86000尾可的海洋生物德州锚索厂，种类也多达280多种，其中还有可同期容纳1800位不雅众玩赏扮演的海豚湾戏院。三亚·亚特兰蒂斯是蚁合货仓、水宇宙、水族馆、会展、餐饮、文娱、购物、演艺八伟业态于体的大型的宇宙顶旅游综体。

在刚刚往常的2026年马年春节假期，该项看法事迹解析颇为亮眼。凭证复星旅文公布的数据，春节九天假期内，三亚·亚特兰蒂斯总营业额打破1.24亿元，同比增长20；平均入住率达98，平均逐日房价同比上升17，创下历史佳春节解析。

有业内东谈主士分析，锚索进三亚·亚特兰蒂斯REITs申报，复星是围绕熟谙中枢金钱进行的次金钱证券化立异。复星旅文将无间承担运营科罚株连，其定位与管事品性不会发生变化。这种形式被称为“凯德形式”——通过REITs竣事金钱变现，同期通过科罚公司得到合手续收入，竣事成本的转机发展。

2025年12月31日，证监会发布了对于出买卖不动产投资信赖基金试点的公告，公募REITs市集崇拜从基础措施域蔓延至平庸的买卖不动产域。这为合手有宽广购物中心、货仓、写字楼的民企提供了轨制化的融资旅途。

手机号码：15222026333

般来说，对于已参加肃穆运营期、领有肃穆现款流的重金钱技俩，REITs是佳的退出和融资渠谈。通过将金钱包上市，复星不仅约略回笼宽广千里淀资金，还能通过合手有部分REITs份额无间享受金钱升值收益，同期保留运营科罚权。

对复星来说，这次分拆上市，是在其全体策略从“重金钱蔓延”向“轻金钱运营”转型的布景下发生的。往常两年，复星通过出售非中枢金钱、聚焦庭破费赛谈，合手续化金钱欠债表。若这次REITs上市成效，将为复星旗下太仓阿尔卑斯度假区、丽江地中海度假区等重金钱技俩提供可复制的退出模板。界限3月27日，市集对这次分拆反映积，港股本周后个来回日，复星收盘大涨6.72。

相关词条:铝皮保温     隔热条设备     钢绞线厂家玻璃棉    泡沫板橡塑板专用胶

1.本网站以及本平台支持关于《新广告法》实施的“极限词“用语属“违词”的规定，并在网站的各个栏目、产品主图、详情页等描述中规避“违禁词”。
2.本店欢迎所有用户指出有“违禁词”“广告法”出现的地方，并积极配合修改。
3.凡用户访问本网页，均表示默认详情页的描述，不支持任何以极限化“违禁词”“广告法”为借口理由投诉违反《新广告法》，以此来变相勒索商家索要赔偿的违法恶意行为。